부동산
매매·전월세 비용, 주택대출, 보유비용, 정책 변화를 확인합니다.
무엇을 알아보시나요?
매매
집을 살 때 실제로 드는 돈을 계산합니다.
전월세
전세와 월세 중 무엇이 유리한지 비교합니다.
주택대출
주택담보대출의 상환 부담을 시뮬레이션합니다.
실거래·통계
국토교통부 공식 자료로 서울 아파트 실거래가를 조회합니다.
보유비용
집을 가지고 있을 때 매년 드는 비용을 봅니다.
정책 변화
규제와 제도 변화를 기준일과 함께 정리합니다.
계산해 보기
계산·도구매달 얼마씩 갚아야 할까요?빌리는 금액과 금리, 기간을 넣으면 매달 갚을 금액과 총 이자를 계산합니다.계산·도구집을 사면 취득세를 얼마나 내야 할까요?집값·전용면적과 보유 주택 수를 넣으면 유상거래 취득세·지방교육세·농어촌특별세를 계산합니다. 다주택 중과와 생애최초 감면도 반영합니다.계산·도구집을 갖고 있으면 재산세가 1년에 얼마나 나올까요?공시가격을 넣으면 1년치 재산세(본세·도시지역분·지방교육세)를 계산합니다. 1세대 1주택 특례세율도 반영합니다.계산·도구전세를 월세로 바꾸면 월세가 얼마가 될까요?전세보증금을 월세로(또는 그 반대로) 전환할 때 금액을 계산합니다. 법정 전환율 상한도 함께 안내합니다.계산·도구내 집으로 매달 연금을 받으면 얼마인가요?나이와 주택가격을 넣으면 한국주택금융공사 월지급금 일람표(종신지급 정액형)를 기준으로 주택연금 예상 월 수령액을 계산합니다.계산·도구집을 팔면 양도세가 얼마나 나올까요?양도가액·취득가액·보유기간을 넣으면 1세대 1주택 비과세·장기보유특별공제·기본세율을 반영해 부동산 양도소득세를 계산합니다.계산·도구결혼하는 데 얼마나 들까요?결혼 준비 등급과 신혼집 예산을 넣으면 예식·스드메·예물·혼수·신혼여행·신혼집을 합친 결혼 비용과 신랑·신부 분담을 계산합니다.계산·도구이사하는 데 얼마나 들까요?이사 방식(포장·반포장·용달)과 평형을 넣으면 기본 이사비에 사다리차·성수기 할증을 더한 예상 비용을 계산합니다.계산·도구전세금 못 받으면 얼마나 먼저 돌려받을 수 있나요?보증금과 지역을 넣으면 소액임차인 기준에 해당하는지, 집이 경매로 넘어가도 근저당보다 먼저 받을 수 있는 최우선변제금이 얼마인지 계산합니다.계산·도구이 집, 전세금 떼일 위험은 없을까요?집 시세·선순위 근저당·내 보증금을 넣으면 담보 비율로 위험 등급을 판정하고, 소액임차인 최우선변제 해당 여부까지 함께 보여줍니다.계산·도구집 거래하면 복비가 얼마인가요?매매가 또는 보증금·월세를 넣으면 공인중개사법 상한요율로 부동산 중개보수(복비)의 법정 상한을 계산합니다.계산·도구집 사려면 대출이 얼마나 나올까요?주택가격·지역·소득을 넣으면 LTV(담보)와 DSR(소득) 규제로 주택담보대출 한도를 계산합니다.계산·도구제가 버팀목전세자금대출을 받을 수 있을까요?나이·혼인 여부·소득·자산·보증금·전용면적을 넣으면 청년전용 버팀목전세자금과 신혼부부전용 전세자금 중 신청할 수 있는 상품과 예상 한도·금리를 보여줍니다.계산·도구내 청약 가점은 몇 점일까요?무주택기간·부양가족수·청약통장 가입기간을 넣으면 주택청약 가점(84점 만점)을 계산합니다.계산·도구내 집 공시가격이면 종부세가 나올까요?보유 주택 공시가격 합계를 넣으면 기본공제·공정시장가액비율·누진세율·재산세 중복공제·1세대 1주택 세액공제를 반영해 주택분 종합부동산세를 계산합니다.계산·도구계약 갱신하면 보증금·월세가 얼마나 오를까요?직전 보증금·월세를 넣으면 계약 갱신 시 법정 상한(5%)을 적용한 최대 인상액과, 인상분을 월세로 전환했을 때의 월 부담을 계산합니다.계산·도구내 집, 올해 보유세가 전부 얼마 나올까요?공시가격 합계를 넣으면 재산세(7·9월)와 종합부동산세(12월)를 한 번에 계산하고, 공시가격이 오르면 이듬해 보유세가 얼마가 될지도 보여줍니다.계산·도구내 가점이면 청약에 당첨될 수 있을까요?청약 가점과 희망 지역을 넣으면 최근 당첨 커트라인 참고치와 비교해 당첨 가능성(높음/보통/낮음)을 보여줍니다.계산·도구계약을 깨면 계약금은 어떻게 되나요?약정 계약금과 해제하려는 당사자를 넣으면 민법 제565조에 따라 포기해야 할 계약금 또는 배액상환해야 할 금액을 계산합니다.계산·도구집을 세놓았는데, 세금을 내야 하나요? 얼마인가요?주택 수와 월세·보증금을 넣으면 주택임대소득 과세 여부, 간주임대료, 분리과세(14%) 세액을 계산합니다.
최신 정보
최신 정보지금 기준금리는 얼마인가요?한국은행이 정하는 기준금리 현재 값과 최근 변동 내역입니다.기준일 2026-08-27최신 정보우리 동네가 조정대상지역인가요?조정대상지역이면 2주택 이상 취득세가 8~12%로 중과됩니다. 2026년 7월 기준 서울 25개 구 전역과 경기 15곳이 지정돼 있습니다. 지정은 수시로 바뀌므로 최신 목록은 국토교통부에서 확인하세요.기준일 2026-07-01최신 정보내 가점이면 어느 지역에서 당첨될까요?최근 실적 기준 지역별 청약 당첨 가점 커트라인 참고치입니다. 서울 인기 지역은 70점 안팎, 서울 그 외 60점, 수도권 50점대, 지방은 40점대 이하에서도 당첨됩니다. 단지·타입마다 크게 다르므로 청약홈 당첨자 발표를 확인하세요.기준일 2025-01-01
쉬운 설명
설명집값 말고 또 무슨 돈이 드나요?취득세, 국민주택채권, 등기 비용, 중개보수 등 집을 살 때 집값 외에 추가로 드는 돈을 항목별로 정리합니다.설명집을 갖고만 있어도 세금을 내나요?집을 보유하면 매년 재산세를 내고, 공시가격이 일정액을 넘으면 종합부동산세도 더 냅니다. 공시가격·공정시장가액비율·6월 1일 기준일이 어떻게 얽히는지 설명합니다.설명대출 상환 방식, 뭘 고르는 게 나을까요?같은 금액을 빌려도 상환 방식에 따라 매달 내는 돈과 총 이자가 달라집니다. 세 가지 방식의 차이와 언제 무엇을 고르는지 쉽게 설명합니다.설명전세가 나을까요, 월세가 나을까요?전세는 보증금의 기회비용·대출이자, 월세는 매달 나가는 돈. 둘을 같은 기준(1년 총비용)으로 놓고 비교하는 법과, 전환율 상한·갱신요구권 같은 알아둘 제도를 정리합니다.설명노후 생활비, 어디서 나오게 만들까요?국민연금은 평생 나오는 기본, 퇴직연금은 직장에서 쌓은 목돈, 주택연금은 집을 연금으로 바꾸는 선택. 셋이 각각 무엇에 기반하고 언제부터 받으며 어떤 리스크가 있는지, 어떻게 조합할지 정리합니다.설명노후 준비 막막한데, 순서가 있나요?은퇴까지 남은 기간을 확인하고, 예상 국민연금·필요 노후자금·부족분을 순서대로 계산해 나이대별로 무엇을 해야 하는지 정리합니다.설명집값 말고 또 무슨 돈이 언제 나가나요?집을 살 때(취득세·중개보수·채권·대출 부대비용), 가지고 있을 때(재산세·이자), 팔 때(양도세·중개보수·중도상환수수료)를 한 흐름으로 정리하고 각 계산기로 안내합니다.설명첫 월급 받았는데, 뭐부터 해야 하나요?비상금·청약통장·연금저축·실손보험·신용점수·전세대출 준비까지, 첫 직장 1~2년 차가 순서대로 해야 할 것을 정리했습니다.설명전월세 계약, 뭘 확인하고 뭘 챙겨야 할까요?계약 전 등기부·확정일자 확인부터 계약갱신요구권, 보증금을 지키는 법, 이사 나갈 때 원상복구 의무까지 — 임대차 계약의 처음부터 끝까지 법적 절차를 정리합니다.