상황별 안내
결혼을 준비해요
결혼 비용, 부모님께 받는 결혼자금의 증여세, 신혼집 대출, 배우자 건강보험을 순서대로 확인합니다.
- 확인할 것5단계
이 상황에서 자주 나오는 용어와 근거
자주 나오는 용어 8개
- 가점제
- 무주택기간·부양가족·통장 가입기간 점수(최대 84점)가 높은 순으로 당첨자를 정하는 방식.
- 특별공급
- 신혼부부·생애최초·다자녀·노부모 부양 등 정책 대상에게 일반공급과 별도로 배정하는 물량. 원칙적으로 한 세대 1회 당첨.
- 기회비용
- 보증금을 다른 곳(예금·투자)에 넣었으면 얻었을 수익. 전세·월세 비교의 핵심 개념이다.
- 전환율
- 전세보증금을 월세로 바꿀 때 적용하는 연 비율. 갱신 시 상한은 min(연 10%, 기준금리+2%p).
- 반전세(보증부 월세)
- 전세보다 보증금이 작고 월세가 붙는 형태. 전세 매물 감소로 흔해졌다.
- 계약갱신요구권
- 세입자가 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리. 갱신 시 임대료 인상은 5% 이내.
- 대항력·확정일자
- 전입신고(대항력)와 확정일자를 갖추면 집이 경매로 넘어가도 보증금을 우선 변제받을 수 있다.
- 사전증여
- 상속 전에 미리 하는 증여. 상속인에게 한 것은 사망 전 10년(상속인 아니면 5년)치가 상속재산에 합산된다.
근거 자료와 갱신 9곳
아래 공식 자료를 근거로 합니다. 이 페이지의 항목은 2026-10-14까지 확인했습니다.
- 한국소비자원·결혼정보회사결혼 비용 실태조사 (한국소비자원 결혼서비스 비용, 듀오 결혼비용 보고서)해마다 확인
- 법제처·국세청상속세 및 증여세법 제26조·제53조·제53조의2·제56조·제69조 (세율·증여재산공제·혼인·출산 공제·신고세액공제)제도가 바뀔 때마다 확인
- 국토교통부·주택도시보증공사주택도시기금 청년전용 버팀목전세자금·신혼부부전용 전세자금 안내 (마이홈포털)제도가 바뀔 때마다 확인
- 국토교통부(주택도시기금)내집마련 디딤돌대출·신생아 특례 디딤돌 구입자금 대출 안내제도가 바뀔 때마다 확인
- 한국주택금융공사보금자리론 상품 안내제도가 바뀔 때마다 확인
- 국민건강보험공단건강보험 피부양자 자격 인정기준 (국민건강보험법 시행규칙 별표1의2)제도가 바뀔 때마다 확인
- 법제처·국토교통부주택공급에 관한 규칙 별표1 (청약 가점제 배점)제도가 바뀔 때마다 확인
- 한국부동산원(청약홈)청약 당첨 가점 커트라인 (청약홈 당첨자 발표 · 시장 조사)분기마다 확인
- 법제처주택임대차보호법 제7조·제7조의2 (차임 증액 청구·월차임 전환 산정률 제한)제도가 바뀔 때마다 확인
함께 읽으면 좋은 설명
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- 재산을 미리 물려주는 게 나을까요, 나중이 나을까요?증여세와 상속세는 세율이 같지만 공제 구조가 완전히 다릅니다. 10년 합산 규칙, 사전증여 전략, 언제 무엇이 유리한지 쉽게 설명합니다.