기준금리가 연 3%로 올랐어요 — 내 이자는 어떻게 되나요?

한국은행 금융통화위원회는 2026년 7월 16일 기준금리를 0.25%p 올려 연 2.75%로 정했고, 8월 27일 한 번 더 0.25%p 올려 연 3.00%로 정했습니다. 2025년 5월 연 2.50%로 내린 뒤 이어진 동결이 끝나고, 인상 기조로 돌아선 것입니다.

변동금리 대출은 금리를 다시 정하는 시점(보통 6개월, 12개월)에 시장 금리 상승분이 반영됩니다. 이미 고정금리로 받은 대출은 고정 기간 동안 바뀌지 않습니다. 대출 3억 원이면 금리가 1%p 오를 때 연 이자가 300만 원 늘어납니다. 같은 기준금리 변화라도 은행과 상품마다 반영 폭과 시점이 다릅니다.

전월세 전환율 상한은 기준금리에 연동됩니다. 기준금리가 3.0%이면 전환율 상한은 5.0%(기준금리 + 2%p)입니다. 이 사이트의 전월세 전환·계약 갱신 계산기는 바뀐 기준금리로 계산합니다.